【全球网金融笼统报说念】日前，工商银行、农业银行、中国银行、建树银行、交通银行、邮储银行六大行发布公告，晓示从11月1日起，不息对交易性个东说念主住房贷款利率推行新的订价机制。

据了解，大无数银活动借款东说念主提供了三个重订价周期选项：三个月、半年和一年。采纳三个月为周期的，每年将进行四次重订价；采纳半年周期的，每年重订价两次；采纳一年周期的，每年重订价一次。值得防御的是，大无数银行轨则在整个这个词贷款存续期内，借款东说念主只可更始一次重订价周期。

此外，从11月1日起，关于选择贷款市集报价利率（LPR）浮动利率订价的交易性个东说念主住房贷款，若客户的房贷LPR加点值高于寰球新披发房贷利率平均加点值加30个基点，客户可向银行央求更始LPR加点值。

中国东说念主民银行在9月底曾发布公告，暗示将从11月1日起，完善交易性个东说念主住房贷款利率订价机制。完善的要点一是浮动利率交易性个东说念主住房贷款与寰球新披发交易性个东说念主住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款东说念主可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度；二是取消房贷利率重订价周期最短为一年的截止。

业内东说念主士指出，裁减存量房贷利率等货币策略设施对交易银行净息差的影响基本保抓中性。一方面，中国东说念主民银行近期下调了策略利率，裁减了金融机构从央行获得资金的资本；另一方面，存量房贷利率下调收窄了新老房贷利差，提前还贷景况昭彰减少。